物業(yè)管理公司新辦的材料其實并不麻煩。要說麻煩的地方，其實在將營業(yè)執(zhí)照辦理出來后，有些經營范圍需要辦理后置許可證。我們先將后置許可證放一放，營業(yè)執(zhí)照辦理材料先理一下。

公司設立都需要一個或以上的股東出資成立，現在工商使用注冊資金認繳制，所以注冊公司時不需要實際出資。新辦物業(yè)管理公司時，股東需要提供本人的身份證復印件，若是法人股東需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件和公司法人的身份證復印件。公司內部是由法定代表人、經理和監(jiān)事組成的企業(yè)組織機構，這三個職務對應的人員也需要提供身份證復印件。對于設立公司的表格材料，在窗口可以領取一整套公司設立申請表，填寫的內容要與實際情況相適應，不可貪圖方便隨意填寫信息，因為這會關系到之后公司變更或者注銷。所有股東需要共同擬定一份公司章程，若是對于章程不講究的公司，可以從網上下載最新的章程模板，根據自己的情況修改。最后需要準備經營場所的產權證和租賃合同，若無法提供產權證，可去不動產窗口拉取房屋產權證明。

以上所有材料是基礎材料，若是物業(yè)管理公司還涉及一些前置許可的經營項目，需要先辦理前置許可證，并在新設公司時，提交前置許可證的復印件。