物業(yè)管理公司新辦的材料其實并不麻煩。要說麻煩的地方，其實在將營業(yè)執(zhí)照辦理出來后，有些經(jīng)營范圍需要辦理后置許可證。我們先將后置許可證放一放，營業(yè)執(zhí)照辦理材料先理一下。

公司設(shè)立都需要一個或以上的股東出資成立，現(xiàn)在工商使用注冊資金認繳制，所以注冊公司時不需要實際出資。新辦物業(yè)管理公司時，股東需要提供本人的身份證復(fù)印件，若是法人股東需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和公司法人的身份證復(fù)印件。公司內(nèi)部是由法定代表人、經(jīng)理和監(jiān)事組成的企業(yè)組織機構(gòu)，這三個職務(wù)對應(yīng)的人員也需要提供身份證復(fù)印件。對于設(shè)立公司的表格材料，在窗口可以領(lǐng)取一整套公司設(shè)立申請表，填寫的內(nèi)容要與實際情況相適應(yīng)，不可貪圖方便隨意填寫信息，因為這會關(guān)系到之后公司變更或者注銷。所有股東需要共同擬定一份公司章程，若是對于章程不講究的公司，可以從網(wǎng)上下載最新的章程模板，根據(jù)自己的情況修改。最后需要準備經(jīng)營場所的產(chǎn)權(quán)證和租賃合同，若無法提供產(chǎn)權(quán)證，可去不動產(chǎn)窗口拉取房屋產(chǎn)權(quán)證明。

以上所有材料是基礎(chǔ)材料，若是物業(yè)管理公司還涉及一些前置許可的經(jīng)營項目，需要先辦理前置許可證，并在新設(shè)公司時，提交前置許可證的復(fù)印件。