企業在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產的公允價值（含增值稅）與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，
減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產的入賬價值，
借記：“固定資產——融資租入固定資產”；
按最低租賃付款額，貸記：“長期應付款”賬戶；
按發生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”；
按其差額，借記：“未確認融資費用”。

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